首页 > 理财频道 > 正文

外国友人在中国咋居住?最喜欢北上广深 舍得花钱租大户型

2020年10月24日 08:37
来源: 每日经济新闻

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:外国友人在中国咋居住?最喜欢北上广深 舍得花钱租大户型

  短期长期移居中国的外国友人数量逐年上升,已成为一个普遍趋势。当越来越多的外国友人来到中国,走进各大城市,他们是如何解决居住需求的呢?是买房还是租房?哪些城市最吸引外国友人?

  近日,贝壳研究院发布的《国际客户居住服务报告》(以下简称《报告》)显示,在平台租赁、买卖、商业三种国际客户居住服务交易中,购房服务业务只占到了1.4%,租房服务则占到了95.52%。

  外国人居住,最喜沿海城市

  和国内人才流动趋向一线城市一样,北上广深4个一线城对外国友人的吸引力也最大,这4个城市的国际客户居住服务交易量占到了全国总交易的一半左右。结合交易数据和链家门店经纪人调研反馈,上海对外国友人居住吸引力最强。

  在国际客户居住服务交易量最多的10个城市中,除了位于中部的武汉和地处西部的成都,而其他8个城市北起大连,南到深圳,均为东部沿海省份经济较为发达的城市。

  贝壳研究院认为,外国人移居中国的城市选择呈现出明显的经济驱动性,“经济越发达的城市,外国友人所熟知的生活方式和设施越容易触及,城市拥有更好的就业机会、更优质的教育资源,对外籍人口的吸引力自然就越大。而外国人才的进入,给城市带来国外先进的技术、理念等,也提升了城市接轨国际的能力,助力城市发展。”

  《报告》显示,最吸引外国人居住的城市中,上海排名第一,北京次之,成都和深圳分居三、四位,大连紧随其后。而在居住分布上,多地都形成了一定规模的外籍人口聚居区。在这些聚居区,有时候很容易给人置身异国的“错觉”。

  以北京为例,贝壳平台有52.3%的国际客户位于朝阳区,朝阳区内部聚居外籍人口最多的商圈则为望京。链家交易记录显示,至少有来自40个国家的人正在或曾在望京居住,交易量位于北京200多个商圈之首,其中韩国人占了四成以上。

  走在北京望京区域,你大概率会听见街边有人操着韩语讲话,望京被称为“小首尔”,这与中国人在美国的“唐人街”概念类似,与韩国人移民传统及移民路径依赖作用相关。类似这样的区域还有上海徐家汇、深圳蛇口和成都桐梓林等。

  值得一提的是,《报告》显示,移居中国最多的是韩国人。并且来到中国以后,这些韩国人呈现出典型的移民传统与对称地缘关系分布征。北方城市北京、天津、大连、烟台、青岛等,地理位置上与韩国相接近,气候条件等与韩国也相似,飞韩国基本上一两个小时即可到达,吸引了很多韩国人移居。

  其中,山东烟台、青岛两城居住服务国际客户中韩国人占比更是达到了58.13%和43.0%。甚至在“南大门”广州,平台居住服务交易数据中韩国人占城市国际客户总量的18.1%,排名该城市第一。

  以租房为主,大户型是“标配”

  来华的外国友人如何解决居住问题,是买房还是租房?

  《报告》显示,在平台租赁、买卖、商业三种国际客户居住服务交易中,购房服务业务只占到了1.4%,租房服务则占到了95.52%。对于中国人热衷于买房的执念,外国友人似乎没多大感受。

  除了受“在境内居住满一年”“在中国境内没有第二套房产”“所购房产用于自用自住”以及城市限购等外籍人口在华购房政策影响外,在华永久定居需求不高、置业观念不强等因素也影响外国友人在华购房动力。

  一般而言,越发达的城市“居住成本”越高,但在华外国人住房支出似乎普遍比城市平均水平更高。

  《报告》显示,外国友人在中国一线城市租房套均支出7629元/月,新一线城市套均支出3188元/月;而城市平均水平一线城市4307元/月,新一线城市2078元/月,在租房居住上,外国友人更舍得花钱。

  居住成本支出高于城市平均水平,与外国友人坚持住大房子有一定关系。不同于很多“漂一族”在大城市会选择更小的居住空间,以减少生活成本,外籍人口无论在中国什么等级的城市,大房子的“标配”都坚持不减。外国友人租住套均面积82平方米,平均月租5535元;在华购房套均面积107平方米,套均总价408万元。

  而且这只是平均值,在统计的样本中,有国际客户花2766万元在深圳曦城购置豪宅,也有客户在上海新湖明珠城、北京霄云路8号等小区一个月花7万~8万元租房,这些房子的面积都在200~300平方米。

  此外,外国友人居住选择偏好是高楼层,至少58.1%的外国友人选择租住在7层及以上的住宅。平台大数据显示,在大部分城市,高层住宅居住体验优势凸显,往往具有更高的居住品质、更佳的城市地理位置,也因此吸引了很多追求居住体验的国际客户。

(文章来源:每日经济新闻)

(责任编辑:DF513)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
1385人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500