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贾跃亭不是一个人!诺基亚索尼都曾卖楼维生 还有人只因看空楼市

2019年03月25日 08:30
来源: AI财经社

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【贾跃亭不是一个人!诺基亚索尼都曾卖楼维生 还有人只因看空楼市】贾跃亭的法拉第未来(Faraday Future,以下简称FF)已经出售了其位于洛杉矶的总部大楼,以筹措资金维持公司正常运营。据悉,FF总部大楼的售价约为4000万美元,出售后FF保留该物业的回购权,并以租赁的方式继续使用这两栋大楼。(AI财经社)

  贾跃亭的法拉第未来(Faraday Future,以下简称FF)已经出售了其位于洛杉矶的总部大楼,以筹措资金维持公司正常运营。据悉,FF总部大楼的售价约为4000万美元,出售后FF保留该物业的回购权,并以租赁的方式继续使用这两栋大楼。

  卖出的FF洛杉矶总部位于加州加德纳市,距离洛杉矶市中心约24公里。2014年,FF以1320万美元将其买下,因此在4年多时间里,这两栋大楼给贾跃亭带来了约1.8亿元人民币的收益。

  为了保住自己的造车梦,贾跃亭此前已经出售了位于美国内达华州的超过5000亩土地,也进行了裁员和削减员工工资,并最终走到了连总部大楼都要卖掉的这一步。

  颇具讽刺意味的是,乐视在2017年11月也因经营困境,报价14亿元尝试出售位于北京东四环的总部乐视大厦,但因乐视大厦存在抵押问题、购买风险过大,一直无人问津。

  卖了总部还有专利

  公司出售总部大楼最著名的案例,或许要算诺基亚了。2014年4月,位于芬兰的原诺基亚总部大楼外墙被换上微软的logo,在当时被许多人看作是一个时代的终结。

  此前2012年12月,为降低成本,诺基亚将总部大楼以1.7亿欧元(约合人民币13亿元)的价格出售,但仍然租用此地办公。一年后,诺基亚将手机业务出售给微软,要价54亿欧元(约合人民币410亿元),一同进行交易的,还有总部大楼的租赁权。

  时间再往前推,诺基亚曾在功能机时代称霸天下,连续十多年占据全球手机市场份额第一的位置。但由于后期固步自封、对市场变化反应过于迟缓,诺基亚的手机业务跌落谷底,最终只能靠变卖资产度过艰难时期。

  但这家成立于1865年的老牌企业拒绝就此倒下,在通讯业务上,合并过摩托罗拉、阿尔卡特朗讯的诺基亚的根基仍然深厚,在专利研发上,据不完全统计,诺基亚拥有约3万项专利,从2G到5G,苹果、三星、华为等公司每年都要向诺基亚缴纳高额的专利授权费。

  经过几年痛苦的调整期,虽然手机销量仍然远远落后于第一梯队,但诺基亚已经稳住了阵脚。2019年1月,诺基亚发布2018年第四季度财报,其运营利润同比增长12%达到11.2亿欧元(约合人民币85亿元),并预计此后两年的业绩均将强于预期。此前2017年诺基亚全年营收为231.47亿欧元(约合人民币1760亿元),而这个数字,2018年的小米还没有赶上。

  卖了总部又卖身

  在日本,出售总部大楼也是几家传统巨头会采用的变现方式,松下、索尼、夏普、甚至是三星的日本分公司,都曾卖出家底。但不同于还在经历挣扎和阵痛期的松下和索尼,夏普早早的就放弃了坚持。

  创立于1912年的夏普被称为“液晶之父”,在鼎盛时期的2000年前后,其液晶电视在全球市场的占有率超过50%,是当之无愧的行业第一。但进入2010年后,由于自身生产程序的繁琐、企业文化的傲慢,面对三星在液晶电视领域、苹果在手机领域的挑战,夏普开始出现巨额亏损,2011年全年净亏损为37亿美元(约合人民币248亿元),2012年扩大至53.7亿美元(约合人民币361亿元),创下公司成立100年的历史净亏损新高。

  到2015年9月,处于经营重整期的夏普宣布把使用了90多年的总部大楼卖出,并将148亿日元(约合人民币9亿元)的收入计入2015年财报中,但当年的净亏损还是达到了23.7亿美元(约合人民币159亿元)。

  最终,走投无路的夏普在2016年4月被富士康收购,这也是中国企业首次对日本的知名家电品牌完成收购。值得注意的是,在收购完成后的2016年第三季度,夏普即结束了长达19个季度的连续亏损,实现盈利。同年9月,夏普决定买回总部大楼。

  卖总部,轻资产

  与一般公司是因为财务紧张才变卖资产不同,一家名为卓能集团的香港上市公司出售总部大楼,是出于对香港楼市的“看空”。

  卓能集团的掌门人赵世曾,是已故香港四大船王之一赵从衍的三公子,被称为“香港第一玩家”,除拥有三段婚姻外,还自称共交往过一万多名女性,年过八十依然女伴无数。自己的花边新闻不断,他还曾强行干涉女儿赵式芝的同性恋情,豪掷五亿港元为女儿招亲,希望女儿能够和异性结婚。

  在2014年起李嘉诚不断抛售位于内地和香港的物业后,赵世曾也开始担心不断攀升的香港房价会再次导致房地产泡沫破裂,因此在2015年7月,他将公司总部卓能广场以打了九折后的7.9亿元港币(约合人民币6.8亿元)整体出售,并租回其中的部分楼层继续使用。

  虽然已经定下会由女儿赵式芝接班,但是这位83岁的地产大亨仍然还未完全退休,他在2017年的股东大会上还曾表示,自己在房地产行业打拼了50年,从来没有一单赔本,且公司虽然目前资金充足,但仍然没有重回香港房地产市场的打算。

(文章来源:AI财经社)

(责任编辑:DF376)

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