竞拍者增至13人!南京“凶宅”开拍 1小时竟加价至455万

2018年06月11日 13:56
作者:陶维洲
来源: 现代快报
编辑:东方财富网

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  6 月 11 日上午 10 点,引发关注的南京 “ 凶宅 ” ——南京江宁区秣陵街道将军大道 50 号瑞景文华小区内一 3 层别墅开拍。开拍后仅 3 分钟,有人以起拍价出价,但快 1 小时时,另一竞买人直接加价 20 万元至 455 万元。同时,现代快报记者发现,又有 2 人报名竞买,目前竞买人数增至 13 人。

  现代快报记者在阿里司法拍卖平台上看到,“ 凶宅 ” 开拍后仅 3 分多钟,就有一编号为 D1712 的竞买人出价,价格为该房产起拍价 435 万元。之后到 10 点 55 分时,一编号为 E2197 的竞买人直接加价至 455 万元。同时,竞买人数有了变化,从 11 人增加至 13 人。

  根据拍卖公告,此处房产是一栋 3 层别墅,建筑面积 422.77㎡。由于该别墅发生过碎尸案,所以该房产属于有重大瑕疵,评估价仅为 618 万元,起拍价为 435 万元。而同小区的类似房型别墅,市场价已经卖到 1200 多万元。

  此次拍卖将持续到 6 月 12 日上午 10 时,在此期间,竞买人均能出价,而且非竞买人只要缴纳保证金,还能报名参加竞拍。该别墅起拍价 435 万元,加价幅度 1 万元。本次拍卖活动还设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后 5 分钟如果有竞买人出价,就自动延迟 5 分钟。

  “ 现在竞买人不是很积极也能理解,毕竟距离拍卖结束还有很长时间,不排除有竞买人打算等到拍卖快结束时突然加价。” 一位有过司法拍卖经验的知情人告诉现代快报记者,而且根据拍卖规则,在竞拍结束前只要缴纳保证金便能报名参加竞拍,所以也不排除之后会有更多人参与到此次竞拍中。

  延伸阅读:

  大妈:哪个房子不死人

  这套房产由南京秦淮法院进行拍卖,地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50 号瑞景文华小区。关于这栋“凶宅”,故事简直可以拍电影了:

  2006 年,郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控,被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非,而死者身上的驾驶证件为郭某。所以初步鉴定为郭某死亡。这时候,郭某和妻子冯某就想着假戏真做,来骗取高额保险费。

  为此,郭某隐藏起来,妻子冯某为其注销了户籍。但双方因为财产和护照问题发生纠纷。冯某和其父亲担心事情败露,就下定决心一了百了,将郭某绑架到别墅后,用斧头和菜刀将郭某击毙,随后将其分尸。

  这起震惊南京的碎尸案就发生在这栋别墅的地下车库里,因此别墅就成了有名的“凶宅”,从2014 年第一次拍卖到这次拍卖,房价一直在下跌。

  这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,市场评估价1236万元,起拍价却只要435万元,低于市价801万。这套别墅的单价只有1万/㎡出头,而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。

  如果拍下这套房子,能用来做什么?现代快报总结了网友们的一些设想:

  想象一:出租。在某租房APP上查了一下该小区类似房型的租金,大致为1.6 万元/ 月~2 万元/ 月不等。以1.5 万元月租,房价以起拍价435 万元来算,需要24 年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案,估计也不好租吧。

  想象二:抵押给银行。据说拍卖前的房屋所有人就是从法院低价拍得,然后抵押给银行的。如果再拍下来抵押,需要对房屋的价值进行评估,银行也会考虑风险的。

  想象三: 用别墅经营密室逃脱。面积倒是很适合,气氛也很适合。但请问吃瓜群众,你真的敢在这里玩密室逃脱么?而且密室逃脱一般都在闹市区,如果在这里,恐怕想来的人要花费很长时间在路上。

  想象四: 坐等房子升值。这套房源2014 年在阿里司法拍卖的起拍价是820 万,而2018 年的起拍价却降到435 万元,看到增值的可能性并不大。

  若是以上方式都不可行,这房子就只能自住了……

  消息经媒体报道后,引发了广泛讨论:如果花400多万买一套400多平的别墅,你会愿意吗?

  有网友认为“凶宅”不吉利,甚至抛出“送给我都不住”的观点。

  但也有网友觉得,鬼神这种东西,信则有不信则无,这么低的价格买套别墅,有钱我也买。

  梨视频曾采访过一个有意于拍这套房产的南京大妈,大妈对别墅满意得不得了:

  “这建筑面积怪好的啊,好划算啊!430万你去买个平层都买不了,这个422.7平了!”

  “好便宜哦!400个平方400多万,一万块钱一个平方,多合算,还是独栋!”

  关于凶宅的问题,大妈不在怕的,她表示自己敢住:

  “凶宅我不怕,哪个房子不死人啊!”

  网友表示:你大妈永远是你大妈!

  关于“凶宅”,你怎么看?如果有条件,你是否会参与竞拍呢?

(责任编辑:DF064)

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