首页 > 理财频道 > 正文

破解成都写字楼“租金”密码

2013年08月07日 10:59
来源: 投资客
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
投资客2013年8月刊

投资客2013年8月刊

  →成都写字楼空置率已达全国最高水平,在此情况下投资写字楼,选择的关键是什么?

  →为什么有的写字楼租金可达300元每平米,有的却低得无法直视,只能达到20元每平米?到底是什么在决定租金高低?

  【引子】

  如果不是两年前那场甚嚣尘上的“住宅市场调控加码”传闻,如果不是怀抱着两百余万拆迁补偿款无处安放,我的那位的“屌丝”朋友也不会在一夜间上演“逆袭”好戏,义无反顾地一头扎进了那场万人空巷的写字楼投资大潮中。

  “均价7200元每平米,一次性付款还额外优惠三个点。南延线那么多高精尖企业进驻,这个地段的写字楼月租再怎么保守估计也得90元每平米吧,你们自己算算我140平米的写字楼一个月能拿多少租金?”往左边梳理着屈指可数的头发,朋友当时那小人得志的表情,着实有种令人无法抑制想要唾他一脸的冲动。自打签下购买合同的那天起,自诩“小众媒体圈身家第一”的这位兄台就已然开始盘算月租金上万的“包租公”该如何展现自己与众不同的人生。

  销声匿迹近两年的此君再次出现在视野时,却没了昔日侃侃而谈的从容淡定,时刻紧蹙的眉头仿佛在向人们说明,他这两年的包租公生涯并不似旁人眼中的风光无限,“预计90元每平的月租现在连40块钱都到不了,哪怕是放在私募收利息都不止这个回报率。”黄汤下肚后终于忍不住倒出了心头的苦水。

  其实,投资写字楼仍是住宅市场屡遭调控重挫下,备受投资客青睐的稳健型商业项目。前赴后继却又倒在“租金”门槛上的又何止此君。两年时间,产权未变(卖不出去),租金未变,变的唯有此君的发型,从昔日的屈指可数终是走到了今天的颗粒无收。

(责任编辑:DF102)

提示:键盘也能翻页,试试“← →”键

我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
点击查看更多
没有更多推荐
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099