首付困难怎么办?中介:不超100万我们帮你搞定

2017年09月15日 06:51
来源: 嘉丰瑞德
编辑:东方财富网

东方财富网APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  虽说买房可以按揭贷款,但随着房价的上涨,很多人连首付款都未必能拿得出。

  不过,现在有人表示,只要买房首付不超过100万,就能帮你搞定,这是真的吗?

  房产中介称可以帮忙搞定首付

  据媒体报道,在一些地方,个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装,违规进入房地产市场。在一个楼盘,记者称凑首付有点难度,中介直接就说:“(首付)只要不超过100万元,我们来帮你搞定。”

  但根据中国人民银行和银监会在2010年发布的通知,要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。此后,银监会等部门也陆续多次发布相关通知,强调对消费贷款的管理。

  既然如此,房产中介又是如何帮购房者搞定首付款的?

  据了解,要搞定首付款,房产中介主要有两种方式:

  方式一:购房者需要有房产等做抵押进行贷款,年化利率6%-7%,此类贷款可直接打入个人账户;

  方式二:无抵押贷款,但由于现在国家不让钱直接流入房地产,所以贷款要从第三方进行中转,并收1-2个点的手续费,利率也是6%-7%。

  这两种方式只需要房产中介牵线搭桥,均能做到30年。

  此外,如果不用房产中介帮忙,个人也能通过一些金融中介进行贷款。这些金融中介可以代办部分银行信用卡,且都是大额信用卡,从而贷款套现。一家金融中介工作人员表示,50万至60万元都能提现,去干什么,银行根本不会管。

  也就是说,消费贷正穿上各类“马甲”流向房地产市场。

  政策下为什么仍有人通过消费贷入市

  财富管理机构嘉丰瑞德的分析师表示,随着房地产市场的政策收紧,调控效果已开始显现,有部分购房者认为现在是入市的好机会,如果将来房价上涨,那自己就等于赚到了。

  但碍于限贷政策,不少人在高首付面前望而却步,如今可以通过消费贷来凑够首付,他们当然不会放弃这机会,尤其是那些看涨房价的投资者,更是如此。

  不过房价到底是涨是跌,其实是个未知数。如果还抱着买房一定能赚钱的想法,不排除有投资失败的可能性。在当下,还是要考虑较为稳健的投资,保障本金和收益的安全。

  此外,嘉丰瑞德的分析师还指出,除了购房者本身有着购房意愿外,中介的“帮忙搞定”也让消费贷有了入市的机会。

  很多中介之所以要帮购房者搞定首付,其实就是为了提高个人业绩。房产中介的收入一般是固定工资和业绩提成的组合,但固定工资普遍较低,只有业绩上去提成多了,才能提高整体薪资。为了更多的收入,房产中介也是“豁出去了”。

(责任编辑:DF316)

已有6人评论, 共8232人参与讨论 我来说两句… 举报
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509988-2345/021-24099099