700万房产1000元过户 “以房养老”是什么骗局

2017年08月10日 07:09
来源: 简七理财
编辑:东方财富网

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  最近有几则类似的新闻:

  有老人市场价450万的房子被260万元卖出;

  更夸张的是,有一位老人自己价值700万元的房子仅仅以1000元就被卖给了别人。

  很多老人被打着“以房养老”的名义骗局扫地出门,房子没了钱也没了,被骗得倾家荡产,还背上了一身的债务。

  骗子是有多高明,能这样瞒天过海,导演这出骇人听闻的事呢?

  骗局是怎样被做出来的

  其实骗子的手段很简单,我们用这个一张图来表示:

  举个例子来说:

  孙大爷有一套价值700万的房子,听信了骗子(收款人)的赚钱项目后,用自己的房产证抵押3个月向出借人借了180万,再把这180万交给骗子去理财赚钱,同时签下一堆文件。

  骗子拿到钱后,每个月给孙大爷支付利息,收益大概是按照年化20%左右,3个月之后,骗子应该把本金还给孙大爷,孙大爷可以拿去赎回自己的房子,但骗子会告诉孙大爷,他会直接帮忙把钱给出借人还上的,放心。

  但实际上呢,当然不会了。

  于是出借人会以孙大爷没还钱为由,根据当初孙大爷签下的合同强制处置孙大爷的房产。

  这个时候孙大爷才会发现,自己当初签下的一堆文件,其实是包含了公证书的借款合同。公证书里明确说明,孙大爷将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款等权利通通委托给了出借人。

  出借人这时就可以拿着这些文件,大摇大摆地以老人没还款为理由向法院申请强制执行,再通过委托将老人的房子以超低价转手。

  最终,孙大爷失去了价值700万的房子,背上了180万的债务,所有拥有都成了一场空。

  这就是从2015年以来,让好多位老人倾家荡产的“以房养老”骗局。

  骗子哪里来的能耐?

  可能你会怀疑,怎么就这么容易上当呢?

  因为骗子的手段,可是披着“合法”的外衣的。

  以房养老是这几年开始流行起来的一种新的养老模式,所以你可以想到,骗子在忽悠老人时,一定会说:“这是利国利民的好事,以房养老是政府鼓励的,好些城市都已经实施了这个政策,有什么好顾虑的呢?”

  但这些老人,并不清楚什么是真正的以房养老。他们只知道这是“合法”的,什么是“政府鼓励”。却不知道,这个试点政策因为我国的一些特殊性,并没有取得很好的试点效果,至今也没能推广落地。

  以房养老,都是骗局吗?

  看到这里你是不是开始担心,那目前所有所谓的“以房养老”会不会都是骗局了呢?

  并不是的。以房养老是国家在尝试推进的政策,具体内容是拥有房屋完全产权的60岁以上的老年人,将房产抵押给金融保险机构,然后按月领取一定数额的养老金,保障生活的费用。

  所以,真正的以房养老,与骗局包装下的“以房养老”,其实有很大不同:

  做子女的,怎样帮爸妈守住房子?

  失足跌进这样的骗局里,与很多老人容易贪心但防范意识太差有关,做子女的,经常跟爸妈聊聊天,多向他们传达传达这样的观念吧:

  1。涉及重大财产的东西,轻易不去尝试,多与家人商量

  2。对于过高的收益,一定要抱有警惕的心态

  3。对熟人的相互介绍保持警惕

  那些陷入骗局中的老人,还在挣扎着寻找所有可能的途径挽回损失,可是很多老人因为证据不足,维权的道路走得也很是坎坷。

  守房不易,只希望所有的老人都可以颐养天年,远离骗局。

(责任编辑:DF316)

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