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中国人喜欢买房还是买股票?两张图透露天机!

2019年06月13日 07:55
作者:王老吉
来源: 东方财富证券研究所

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【中国人喜欢买房还是买股票?两张图透露天机!】中国人喜欢买房子还是买股票?6月12日公布的两个数据显示,今年5月,中国居民买房子的热情还是更高一些。(东方财富证券研究所)

  5月居民中长贷增19%

  第一个数字是央行公布的5月信贷数据,其中一项为:今年5月,居民贷款新增6625亿元,同比增长7.8%。其中,主要为房贷的中长期贷款增加了4677亿,同比增长19.2%,为今年1月以来新高(每年1月为房贷高峰)。

  房地产行业的数据也印证了5月楼市仍然保持足够的热度。华泰证券的数据显示,2019 年5月百强房企单月销售金额同比增长 17.7%,同比增速较4月放缓 8.5 个百分点,但环比增长5.2%,绝对规模依然保持较强水平。

  华泰证券跟踪的全国43城5月新房销售面积环比减少1.4%,同比增长 11.3%,同比增速较4月回落19.4个百分点,一、二、三线城市分别环比减少0.3%、2.7%、0.5%,分别同比增长16.0%、49.6%、-13.3%。

  6月初CRIC发布了的房企销售排行榜也显示:1)从整体上,5 月房企总体销售情况向好,单月同比来看,重点房企中除碧桂园、金地等少数企业在销售额或销售面积上出现下滑,其它均有上升,平均获得两位数增长;2)A 股上市房企中,招蛇销额单月同比升幅超 60%,表现靠前,新城近 50%,表现同样不俗,此外万科、阳光城及荣盛同比升幅均超30%;3)累计来看,碧桂园、恒大、金茂 1~5 月销售额分别同比下降 8.11%、8.89%和 4.06%,其余公司 1~5 月销售同比均有上涨,A 股房企中,招蛇、新城、阳光城、金地表现靠前, 销额同比分别达到 41%、38%、34%及 33%。

  股民开户数跌24.7%

  和楼市保持热度相比,A股5月明显降温,当月沪指跌5.84%,为去年10月以来最大月度跌幅。这也导致投资者入市意愿明显减退。

  中国结算12日公布的数据显示,5月股市新增投资者数量115.26万,比4月的153.11万下降了24.7%,和3月的202.48万比更是大幅回落,已经基本回到去年同期(110.31万)的水平。

  目前,市场对于股市后市的预期并不明朗,这也是制约短期内投资者入市意愿的重要因素。中信证券认为,6月随着政策、基本面、分歧的转机确立,风险偏好修复驱动下,A股会逐渐步入上行通道。

  不过,海通证券的观点不太一样,他们认为,上证综指3288点以来的调整起源于估值修复后基本面没跟上,对比历史,目前调整时空还不够。

  仅供投资者参考,不构成投资建议

  股市有风险,投资需谨慎

(文章来源:东方财富证券研究所)

(责任编辑:DF376)

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