五年潜在收益最高可达60%。

1 产品投资于5年期美林房地产指数挂钩票据。

2 相对表现：即相对于期初指数评价日1，在任何一个交易所营业日，东京证券交易所房地产信托指数涨幅（跌幅）- 费城证券交易所住房行业指数涨幅（跌幅），避免挂钩单项指标绝对表现的风险；调整和下跌市场中均有可能累计季度浮动票息（年利率12% p.a.*）。

3 涨跌双赢： 即使趋势逆转，日本房地产市场下跌，美国房地产市场重回景气空间，只要两者相减不低于-5%；当日仍可累计季度浮动票息（年利率12% p.a.）。

4 每日累息：每日观察，只要当日相对表现大于等于 -5%，即累计季度浮动票息（年利率12% p.a.）。

5 提前终止： 在自动提前终止观察日，如果相对表现大于等于 5%，票据提前终止，投资者即可取回本金及已累计的季度浮动票息。

6 每季分红：每季度将该季度已累计的季度浮动票息支付给投资者，增加财富灵活性。

7 100% 保本： 持有到期投资者将取回100%本金。

鲜明的走势对比，新颖的产品结构；
花旗代客境外理财产品之结构性票据；
挂钩美国日本两大房地产指数；
五年潜在收益最高可达60%*

客户持相关证件至银行网点办理业务。

无

1.自动提前终止条款：在自动提前终止观察日（从发行日大约3个月后开始，然后每个季度观察），如果相对表现大于等于5%，票据自动全部提前终止。在自动提前终止支付日，投资者收回100%的本金及已累计的季度浮动票息（还未支付部分）。
2.除自动终止条款外，银行和投资者不设提前终止。

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目前，两国房地产未来走势渐趋明朗。沉寂15年的日本房地产呈现复苏势头，受到海外与国內投资者竞相收购日本前三大城市土地激励，日本去年整体地价创下自1990年以来首度上扬。国土交通省近日发布报告指出，去年日本全国地价平均涨幅为0.4%。商用地价上漲2.3%，住宅地价也小增0.1%。东京、大阪与名古屋前三大都市的商用地价连续第二年上涨，较一年前的1%涨幅增至8.9%。此外这三大城的住宅地价也为十六年首度上场，增幅为2.8%。

美国房地产市场在繁荣之后拉响衰退警报。尽管美国新房开工量2月份止跌反弹，但新房建筑许可证发放量仍持续下降。市场人士人为，这表明陷入困境的美国房地产市场今年可能难以摆脱萧条。更让市场不安的是，反映未来市场走向的新房建筑许可证发放量2月份下降了2.5%，这是该指标在过去13个月中的第12次下降。美国房地产市场陷入麻烦的另一个表现是次级房贷市场危机不断。３月，美国第二大次级住房抵押贷款商新世纪金融公司陷入困境的消息，使得纽约股市大幅下跌。

该款代客境外理财产品为投资者提供了间接参与海外房地产市场的机会，收益取决于日本和美国两地房地产指数，每日累计收益，在两国房地产未来走势渐趋明朗的背景下，投资者有望获得不错收益。